Любимый женский сайт
Главная  > Деловые женщины  > Недвижимость  > Недвижимость за рубежом: престиж, выгода или польза?

Деловые женщины / Недвижимость

Добавлено
Недвижимость за рубежом: престиж, выгода или польза?

Недвижимость за рубежом: престиж, выгода или польза?

838 0

Трудно поверить, что еще совсем недавно выехать на отдых за границу было проблемой. Железный занавес пал, и сегодня такими поездками уже никого не удивишь. Мало того, люди не только отдыхают за границей, но и приобретают недвижимость в заморских странах. Домики в Швейцарии, Болгарии, Италии, квартиры в Париже и Нью-Йорке — этот список можно продолжать до бесконечности. Что так манит наших граждан за рубежом: высокий уровень жизни, престиж или выгода? Сегодня Womie попытается разобраться в этом вопросе.

Преимущества приобретения недвижимости за рубежом

Обозначим некоторые преимущества приобретения недвижимости за рубежом.

Возможность комфортабельного отдыха. Самым большим спросом пользуется недвижимость на зарубежных курортах (Италия, Испания, Франция. Греция и т.д.). Домик на море позволит сэкономить немалую сумму на гостиницах. К тому же отпадут проблемы с ранним бронированием номеров. Вне курортного сезона дом или квартиру можно сдавать. Таким образом, вы получите дополнительный источник дохода.

Недвижимость за рубежом — отличный способ вложение средств. Цены на недвижимость с каждым годом только растут, поэтому покупка домика за рубежом всегда будет вам на руку. Парадокс, но домик на берегу моря за границей обойдется гораздо дешевле, чем квартира в Москве, например.

Покупка заграничной недвижимости упростит оформление бизнеса за рубежом. В некоторых странах Евросоюза невозможно открыть бизнес, не имея недвижимости в данной стране. Кроме того, при наличии заграничной недвижимости вы сможете эмигрировать и облегчить процесс получения гражданства.

Престиж. Иметь домик за границей просто-напросто престижно. Жизнь в мегаполисах и на курортах бурлит круглый год. Скучать здесь вам точно не придется.

Возможность узнать мир. Жить в другой стране — это всегда интересно. Вы знакомитесь с новыми традициями, пробуете новую еду. Покупка недвижимости в курортном городе позволяет не только хорошо отдохнуть, но оздоровиться и укрепить иммунитет.

Особенности покупки недвижимости за рубежом

К покупке недвижимости за рубежом нужно отнестись со всей ответственностью: учесть все нюансы и просчитать возможные риски.  Для начала, нужно определить, для чего вы хотите купить недвижимость:

  • для собственного пользования;
  • для получения дохода.

Если основной целью покупки недвижимости является использования жилья в личных целях (отдых, переезд и т.д.), обратите внимание на следующие нюансы.

Месторасположение объекта. Если дом находится в месте с хорошим транспортным сообщением, вблизи больниц, магазинов, кафе и пляжей, он, безусловно, будет хорош  для жизни.

По внешнему виду дома сложно понять, насколько комфортно вам будет жить в нем. Поэтому многие собственники недвижимости разрешают потенциальным покупателям за небольшую плату пожить несколько дней в доме.

Дополнительные расходы и налоги. В каждой стране свои особенности системы налогообложения, перед покупкой недвижимости нужно обязательно узнать о них.  Практически во всех европейских странах взимается специальный налог на недвижимость, который составляет 3-5 % от общей стоимости жилья.

Кроме этого налога вам, возможно, нужно будет выплатить налог на приобретение недвижимости, оплатить услуги посредника, гербовые сборы и др. Будьте готовы, что кроме суммы на покупку недвижимости вам нужно иметь в запасе не менее 10 % от общей стоимости. Также нужно учесть расходы на ежемесячное содержание дома. Плата за коммунальные услуги, воду и электроэнергию в большинстве зарубежных стран гораздо выше, чем в России, например.

Ликвидность. При покупке недвижимости за рубежом стоит отдавать предпочтение объектам с высокой ликвидностью. Такую недвижимость, в случае необходимости, можно будет гораздо легче и выгоднее продать. Ликвидность зависит от района, состояния дома, величины жилой площади и т.д.

Если вы покупайте недвижимость с целью получения выгоды, вы должны знать о следующих возможностях. Одним из способов получения выгоды является сдача недвижимости в аренду (краткосрочную/долгосрочную). Если дом находится в курортной зоне, то спрос на аренду будет только во время сезона. Но есть и такие страны, где сезон длится круглогодично. В этом случае есть смысл заключать долгосрочный договор аренды. Воспользовавшись услугами управляющей компании, вы избавитесь от забот, связанных с поиском арендаторов.

Перепродажа недвижимости — это еще один из способов извлечения выгоды. Стоимость жилья редко резко возрастает. Чтобы получить серьезную выгоду от перепродажи, нужно выдержать время, как минимум пять лет. Во многих странах прибыль, полученная от продажи недвижимости, облагается существенным налогом, иногда в размере 30% от всей стоимости.

Не покупайте недвижимость за границей только потому, что это модно, или все ваши друзья сделали это. Инвестировать в зарубежную недвижимость нужно с умом.

Недвижимость за рубежом

Оставить комментарий

Оставить комментарий

Обсуждение статьи "Недвижимость за рубежом: престиж, выгода или польза?"

Красота и здоровье

Телевизионная диета

Исследования американских ученых доказали связь между просмотром телевизора (по сути, сидячим видом деятельности, который сжигает меньше ...

Добавлено:

Работа и учеба

Профориентация для взрослых

Профориентация для взрослых — не самое привычное словосочетание, ведь считается, что годам к 17 человек уже ...

Добавлено:

Если не общежитие, то что?

Место в общежитии — то, за что борются все иногородние студенты. Но не всегда победа приносит ...

Добавлено:

Отношения и секс

Ура! Развод!

«Светка! Меня развели!» – проорала в телефон блондинка лет 19-ти, пробегая мимо меня. В мозгу моем ...

Добавлено:

Дети и материнство

Стоит ли бояться швов после родов?

Роды — процесс непредсказуемый. Иногда они проходят без сучка и задоринки, иногда возникает необходимость кесарева сечения. ...

Добавлено:

Раздражительность после родов

Роды остались позади, малыш мирно сопит в своей кроватке. Казалось бы, можно расслабиться, ведь закончились девять ...

Добавлено:

Дом и семья

Семейный обед

Скажите, как часто вы собираетесь за столом всей семьей? Мне кажется, что счастливыми в этом смысле ...

Добавлено:

Полезные советы на осень

Осень — хандра, слякоть, дождь, холодрыга! Почему-то осень чаще всего навевает именно такие ассоциации. Мучительно трудно ...

Добавлено:

10 заповедей фен-шуй

Наша Вселенная представляет собой гигантский организм, в котором важна каждая мелочь. Все, что создано природой и ...

Добавлено:

Культура и досуг

Автообзор: Dodge Challenger

Womie продолжает знакомить вас с самыми интересными авто. Dodge Challenger является культовым автомобилем, который был создан, чтобы ...

Добавлено:

Автообзор: Chevrolet Corvette

Продолжаем наши автообзоры, и сегодня расскажем вам о настоящей легенде! Chevrolet Corvette считается одной из самых ...

Добавлено:

Автообзор: Aston Martin Virage

Womie продолжает серию текстов, посвященную обзору популярных моделей авто. В прошлый раз мы писали об автомобиле с ...

Добавлено:

Психология и религия

Полезные советы на осень

Осень — хандра, слякоть, дождь, холодрыга! Почему-то осень чаще всего навевает именно такие ассоциации. Мучительно трудно ...

Добавлено:

Наверх

Вход на сайт

Запомнить меня