Любимый женский сайт
Главная  > Деловые женщины  > Недвижимость  > Налог на недвижимость: стоит ли игра свеч?

Деловые женщины / Недвижимость

Добавлено
Налог на недвижимость: стоит ли игра свеч?

Налог на недвижимость: стоит ли игра свеч?

697 0

Покупка недвижимости всегда была и будет надёжным способом инвестирования денег. Однако быть владельцем недвижимости, будь то за рубежом или в собственной стране, – это не только удовольствие, но и определённые обязательства и, прежде всего, налоговые. Приобретая в собственность дом, квартиру или помещение, необходимо учитывать как стоимость этой недвижимости, так и налоги, которыми она будет облагаться.

Зачастую, изучая цены и условия продажи, покупатели либо забывают о налоге на недвижимость, либо не знают, когда его нужно платить, сколько и за что. В результате налог на недвижимость для многих становится не просто неприятным сюрпризом, но и непосильным бременем. Чтобы недвижимость доставила радость, а не массу проблем, Womie поможет разобраться в этом вопросе.

Интересные факты из истории налога на недвижимость

Налог на недвижимость уже давно и успешно применяется во многих странах мира и является эффективным способом пополнения их бюджета. Однако мало кто знает, что:

  • Налог на недвижимость применялся ещё в 4 – 3 вв. до н. э. в Римской империи и имел форму поземельного налога, размер которого составлял 10% с доходов участка.
  • До позднего средневековья налог на недвижимость был одной из главных форм налогообложения в Европе. В 16 – 17 вв. здесь был введён «подомовый налог», который взимался по количеству очагов и каминов в доме (сажный сбор), а затем по количеству окон и дверей.
  • Существенный вклад в систему имущественного налогообложения внёс шотландский экономист Адам Смит, который в конце 18 в. сформулировал принципы налоговой политики и предложил перенести основную часть налогообложения с заработной платы и прибыли на земельную ренту.

Принципы налогообложения недвижимости

На сегодняшний день налог на недвижимость функционирует приблизительно в 130 странах мира. Для каждой из них характерна своя система имущественного налогообложения. Тем не менее, некоторые принципы остаются неизменными и в той или иной степени находят отражение в законодательстве большинства стран.

  • Налогом на недвижимость обычно всегда облагаются земля и расположенные на ней здания, сооружения жилого или коммерческого назначения. В одних странах к ним может применяться единый налог (Италия, Испания, Япония), в других странах – два самостоятельных налога (Турция, Франция, Россия).
  • Различают несколько видов налога на недвижимость – налог на приобретение, налог на доходы от коммерческого использования недвижимости, налог на рост капитальной стоимости и ежегодный налог на недвижимость.
  • Налог на недвижимость исчисляется чаще всего из оценочной стоимости объекта с использованием рыночных сведений, но в некоторых странах за основу берётся арендная стоимость (Франция, Швеция, Великобритания).
  • В каждой стране действуют свои ставки налога на недвижимость. Так, единовременный налог на покупку недвижимости в Бельгии составляет 10-12% от стоимости, в Греции – 7-11%, в Испании – 6-7%, в Италии – 3-7%, В Германии – 3,5-5%, в Болгарии – 0,1-3%.
  • Практически везде плательщиками налога на недвижимость являются собственники недвижимости (как физические, так и юридические лица). В некоторых странах ими признаются и арендаторы (Нидерланды, Франция).
  • Отдельные категории недвижимости или определённые группы налогоплательщиков имеют налоговые льготы.

Как видим, налог на недвижимость является непременным условием приобретения жилья и может стать существенной статьёй Ваших расходов. Поэтому, прежде чем принять решение о покупке недвижимости в той или иной стране, тщательно изучите её систему налогообложения. Следует помнить, что при инвестировании денег в недвижимость налоговые вопросы должны всё время оставаться в поле Вашего зрения.

Налог на недвижимость

Оставить комментарий

Оставить комментарий

Обсуждение статьи "Налог на недвижимость: стоит ли игра свеч?"

Красота и здоровье

Телевизионная диета

Исследования американских ученых доказали связь между просмотром телевизора (по сути, сидячим видом деятельности, который сжигает меньше ...

Добавлено:

Работа и учеба

Профориентация для взрослых

Профориентация для взрослых — не самое привычное словосочетание, ведь считается, что годам к 17 человек уже ...

Добавлено:

Если не общежитие, то что?

Место в общежитии — то, за что борются все иногородние студенты. Но не всегда победа приносит ...

Добавлено:

Отношения и секс

Ура! Развод!

«Светка! Меня развели!» – проорала в телефон блондинка лет 19-ти, пробегая мимо меня. В мозгу моем ...

Добавлено:

Дети и материнство

Стоит ли бояться швов после родов?

Роды — процесс непредсказуемый. Иногда они проходят без сучка и задоринки, иногда возникает необходимость кесарева сечения. ...

Добавлено:

Раздражительность после родов

Роды остались позади, малыш мирно сопит в своей кроватке. Казалось бы, можно расслабиться, ведь закончились девять ...

Добавлено:

Дом и семья

Семейный обед

Скажите, как часто вы собираетесь за столом всей семьей? Мне кажется, что счастливыми в этом смысле ...

Добавлено:

Полезные советы на осень

Осень — хандра, слякоть, дождь, холодрыга! Почему-то осень чаще всего навевает именно такие ассоциации. Мучительно трудно ...

Добавлено:

10 заповедей фен-шуй

Наша Вселенная представляет собой гигантский организм, в котором важна каждая мелочь. Все, что создано природой и ...

Добавлено:

Культура и досуг

Автообзор: Dodge Challenger

Womie продолжает знакомить вас с самыми интересными авто. Dodge Challenger является культовым автомобилем, который был создан, чтобы ...

Добавлено:

Автообзор: Chevrolet Corvette

Продолжаем наши автообзоры, и сегодня расскажем вам о настоящей легенде! Chevrolet Corvette считается одной из самых ...

Добавлено:

Автообзор: Aston Martin Virage

Womie продолжает серию текстов, посвященную обзору популярных моделей авто. В прошлый раз мы писали об автомобиле с ...

Добавлено:

Психология и религия

Полезные советы на осень

Осень — хандра, слякоть, дождь, холодрыга! Почему-то осень чаще всего навевает именно такие ассоциации. Мучительно трудно ...

Добавлено:

Наверх

Вход на сайт

Запомнить меня